Cari Jasa Kontraktor Bangunan?

Mandorumah siap membantu Anda!

Proses Proyek Bangun Baru Bersama Mandorumah

Selain rumah, nangunan apa saja sih yang bisa dikerjakan oleh Mandorumah?

– Villa
– Kost-kostan / Kontrakan
– Kawasan Bisnis / Ruko
– Cafe
– Kantor
– Gudang
– Showroom
– Pabrik/Workshop
– Gedung Pendidikan
– Gedung Kesehatan
– Gedung Olahraga
– Gedung Kebudayaan
– Kolam Renang
– Landscape
1. Konsultasi dengan tim Mandorumah

Tim Mandorumah akan membantu mengidentifikasi kebutuhan Anda. Klian akan mengisi form registrasi sebelum lanjut ke tahap survei. 

2. Survei Lokasi

Biaya survei sebesar Rp 1.500.000 dan dibayarkan sebelum melakukan survei.

Yang akan didapatkan adalah:

– Denah rencana proses pengerjaan
– RAB kasaran

Survei dilakukan oleh tim Quantity Surveyor

3. Konsultasi Desain

Waktu pengerjaan desain adalah 3-7 hari. Maksimal 3x revisi. Pembuatan desain akan dikerjakan setelah Anda melunasi biaya jasa arsitek sesuai dengan perhitungan saat survei.

Gambar arsitek sudah meliputi:

Gambar dan animasi 3D
Gambar kerja DED (Detail Engineering Design)

 

4. Pembuatan RAB

Pembuat RAB sekitar 3-7 hari. Dalam RAB, akan ada :

Jenis pekerjaan
Spesifikasi material
Durasi pekerjaan
Harga per item pekerjaan
Catatan kecil mengenai proyek

Pada tahap ini, customer bisa berkonsultasi kepada tim Quantity Surveyor kami untuk menaikkan atau menurunkan spesifikasi material sehingga RAB kami bisa sesuai dengan budget customer. Maksimal 2x revisi.

5. Surat Kontrak Kerja

Setelah Anda menyetujui RAB yang kami buatkan, maka tahap berikutnya adalah penandatanganan surat kontrak kerja. Dalam surat ini, berisi :

• Total biaya pekerjaan bangun rumah
• Lampiran spesifikasi material yang Anda pilih
• Durasi pekerjaan yang tertuang dalam curva S
• Jadwal pembayaran proyek
• Hak dan kewajiban masing-masing pihak

Setelah surat kontrak ditandatangani, maka pekerjaan siap dilaksanakan dengan minimum DP Rp 10.000.000, pembayaran pertama adalah sebesar 50% dari total RAB dikurangi DP sebelum pekerjaan dimulai.

6. Pembayaran Bertahap

Pembayaran dilakukan bertahap sesuai dengan kesepakatan yang tertuang dalam surat kontrak kerja.

7. Pekerjaan

Pekerjaan akan kami lakukan setelah kami menerima pembayaran pertama. Pekerjaan yang kami kerjakan adalah sesuai dengan RAB yang tercantum dalam surat kontrak kerja.

Penambahan, pengurangan, serta perubahan pekerjaan mohon langsung disampaikan kepada Project Manager kami sehingga kami akan proses menggunakan surat Addendum. Hindari langsung meminta ke tukang kami karena jika hal tersebut terjadi maka kami terlepas dari semua tuntutan yang ada.

8. Addendum

Perubahan, penambahan, dan pengurangan pekerjaan harus melalui surat SiteInstruction yang akan kami berikan formatnya dan kemudian akan kami buatkan kontrak “Addendum terhadap perubahan, penambahan, maupun pengurangan pekerjaan. Surat ini terpisah dari surat kontrak kerja yang pertama.

Jika “Addendummerubah RAB, maka akan kami tagihkan secara terpisah dalam invoiceyang berbeda dari project sebelumnya. Namun apabila “Addendum” mengurangi biaya, maka kelebihan dana akan segera kami kembalikan.

9. Berita Acara

Jika pekerjaan sudah selesai, maka kami akan mengajak Anda untuk melakukan checklistguna memastikan kualitas pekerjaan sesuai dengan yang Anda inginkan. Jika Anda suka dengan pekerjaan kami, maka kami buatkan berita acara.

Berita acara ada 2 macam yaitu :

– Berita Acara Parsial
Berita acara per pekerjaan / per termin
– Berita Acara Final
Berita acara secara keseluruhan yang terdiri dari berita acara parsial

Jika pekerjaan belum sesuai dengan keinginan Anda, mohon segera langsung sampaikan kepada kami agar segera diperbaiki.

Jika sudah puas dengan pekerjaan kami, mohon tanda tangan berita acara pekerjaan yang kami buatkan. Dengan menandatangani berita acara ini berarti bahwa pekerjaan tersebut selesai. Jika sudah ditandatangani, maka Anda tidak bisa revisi pekerjaan tersebut.

10. Sertifikat Garansi Pekerjaan

Sebagai bentuk penjagaan kualitas pekerjaan, kami memberikan garansi pemeliharaan selama 3 bulan yang akan kami berikan dalam bentuk sertifikat jaminan pekerjaan.

Paket Harga Jasa Bangun Baru Bersama Mandorumah

STANDAR

Rp 4,5jt – Rp 5,9jt/m2

Pondasi: Batu Kali

Struktur: Beton Bertulang

Lantai Ruang Utama: Granite SNI ukuran 60×60 cm

Lantai Kamar Mandi: Setara Asia Tile 25 × 25 cm

Dinding Kamar Mandi: Setara Asia Tile 25 × 40 cm

Sanitasi: Closet Duduk SNI, Shower, Wastafel

Dinding: Bata Merah / Hebel, Plester, Aci

Kusen, Pintu, Jendela: Kusen Aluminium Setara Dacon

Daun Pintu Utama: Alumunium/Panel Kayu (HPL)

Daun Pintu Kamar: 

Cat Dinding & Plafond: Setara Vinilex, Avitex, Nippon Paint, Sanlex

Cat Dinding Luar: Setara Vinilex, Avitex, Nippon Paint, Sanlex

Plafond: Gypsum 9mm dan Rangka Besi Hollow

Listrik: Standar Sesuai SNI (Broco)

Rangka Atap: Baja Ringan SNI + spandek berpasir / metal berpasir, Genteng bitumen

PREMIUM

Rp 6jt – Rp 7,9jt/m2

Pondasi: Batu Kali

Struktur: Beton Bertulang

Lantai Ruang Utama: Setara Niro Granite SNI 60 × 60 cm

Lantai Kamar Mandi: Roman SNI 25 × 25 cm

Dinding Kamar Mandi: Roman SNI 25 × 40 cm

Sanitasi: Closet Duduk Toto, Shower, Wastafel, Water Heater Solar Panel

Dinding: Bata Merah / Hebel, Plester, Aci

Kusen, Pintu, Jendela: Alumunium setara Alexindo

Daun Pintu Utama: Alumunium/PVC/HPL

Daun Pintu Kamar: Multiplex Lapis Teakwood/HPL Custom

Cat Dinding & Plafond: Dulux Interior

Cat Dinding Luar: Dulux Exterior Weathershield

Plafond: Gypsum Jaya Board 9mm/Drop Ceiling + LED dan Rangka Besi Hollow

Listrik: Kabel etana, saklar dan stop kontak merek panasonic, lampu downlight, Instalasi Wifi dan TV Kabel, Panel Surya

Rangka Atap: Baja Ringan, aluminium foil, genteng beton, underlayer, waterproofing membrant, bitumen,

Bonus FREE: Aksesoris Fasad/Grill Ornamen Interior dan Eksterior*

LUXURY

Rp 8jt – 10jt/m2

Pondasi: Batu Kali

Struktur: Beton Bertulang

Lantai Ruang Utama: Setara Roman/Indogress Granite Tile 60 x 60 cm

Lantai Kamar Mandi: Roman SNI 30 x 30 cm

Dinding Kamar Mandi: Roman SNI 30 x 60 cm

Sanitasi: Closet Duduk Toto, Shower, Wastafel, Water Heater Solar Panel

Dinding: Bata Merah/Hebel, Plester, Aci

Kusen, Pintu, Jendela: Alumunium setara YKK/PVC

Daun Pintu Utama: Alumunium/PVC/HPL Custom

Daun Pintu Kamar: Alumunium/PVC/HPL Custom

Cat Dinding & Plafond: Jotun Interior

Cat Dinding Luar: Jotun Weathershield

Plafond: Gypsum Jaya Board /Drop Ceiling + LED dan Rangka Hollow, Plafond Acoustic, Sunda plafond.

Listrik: Kabel supreme, saklar dan stop kontak merek schneider, lampu downlight, stop kontak lantai

Rangka Atap: Baja Ringan, aluminium foil + Genteng keramik KIA, M-class, underlayer, waterproofing membrant, bitumen,

Bonus FREE: Aksesoris Fasad/Grill Ornamen Interior dan Eksterior, Kanopi, CCTV, Apar, Outdoor Berbeque, Skybar and Lounge

Memilih material terbaik bagi bangunan Anda bukan hanya akan memperpanjang usia bangunan, tapi juga bisa menjadi investasi yang baik untuk masa depan.

Special Offers Mandorumah

REPELITA (Rencana Pembangunan Lima Tanpa)

1. TANPA BIAYA KONSULTASI
Konsultasi GRATIS bagi Anda yang ingin renovasi atau bangun baru secara online.

2. TANPA BOROS
Biaya terjangkau dengan spesifikasi material terbaik

3. TANPA KHAWATIR
Garansi maintenance pemeliharaan hingga 6 bulan.

4. TANPA MOLOR
Ucapkan selamat tinggal pada PROJEK MANGKRAK KONTRAKTOR ABAL-ABAL!

5. TANPA BIAYA LAIN-LAIN
Transparan tanpa ada biaya yang ditutup-tutupi dan memberatkan customer. 

Hal Yang Sering Ditanyakan

Layanan Mandorumah sudah mencakup mana saja?

Saat ini layanan Mandorumah sudah mencakup area Jawa Barat dan Jabodetabek.

Berapa biaya renovasi di Mandorumah?

Untuk biaya renovasi sangat bervariasi tergantung dari :

  1. Item pekerjaan yang akan direnovasi
  2. Luas bangunan
  3. Pemilihan material
  4. Tingkat kesulitan
  5. Akses masuk ke bangunan Anda
  6. Jumlah bongkaran yang akan direnovasi

Kami tidak bisa memberikan angka pasti untuk proses renovasi, namun sebagai acuan Anda dalam perhitungan kasar, harga renovasi kami mulai dari 1 jutaan saja.

Range harga tersebut sangat tergantung dari kategori renovasi (ringan, berat dan total) serta material yang akan Anda pilih. Sebagai contoh, harga lantai marmer dengan lantai keramik standar tentu akan sangat menentukan besaran biaya renovasi.

Info lengkap terkait layanan renovasi dari Mandorumah bisa ada KLIK DISINI

Berapa biaya bangun baru dari nol di Mandorumah?

Kami menyediakan beberapa pilihan paket untuk konstruksi bangunan sesuai dengan kebutuhan dan keinginan Anda. Biaya bangun baru dari kami mulai dari 3 jutaan saja.

Untuk melihat pilihan paket serta spesifikasi yang lebih lengkap, silakan KLIK DISINI

Apakah Mandorumah menyediakan jasa desain arsitek?

Betul sekali. Kami menyediakan layanan jasa desain arsitek bagi Anda yang membutuhkannya. Untuk informasi lebih lengkap silakan KLIK DISINI

Apakah ada biaya survey?

Biaya survey kami sebesar Rp. 1.500.000 dimana Anda akan mendapatkan :

  1. Denah rencana proses pengerjaan
  2. RAB kasaran
Berapa lama pengerjaan proyek oleh Mandorumah?

Untuk waktu pengerjaan sangat tergantung dengan item pekerjaan yang dilakukan. Biasanya untuk renovasi skala kecil kisaran 1-3 bulan. Sedangkan untuk renov total atau bangun rumah 2 lantai, kisaran 6-8 bulan. Semua tergantung dari pekerjaan yang dilakukan dan biasanya kami akan buatkan  time schedule untuk memudahkan estimasi dan memantau pekerjaan di lapangan.

Untuk proses pembangunan rumah dari nol tergantung dari luasan rumah yang dibangun. Biasanya untuk rumah 1 lantai memakan waktu 2-4 bulan, sedang untuk 2 lantai bisa kisaran 4-8 bulan. Adapun rumah yang besar bisa memakan waktu 8-12 bulan. Semua tergantung dari besaran pekerjaan yang dilakukan.

Layanan Lainnya dari Mandorumah

Sudah siap bangun rumah?

Kami akan selalu siap membantu Anda